Noticias de Vivienda e Hipotecas
Permutas de vivienda caen 2.3% en julio 2026, el nivel más bajo desde enero
El índice de permutas de NAR bajó 2.3% en julio respecto a junio. Las firmas de contrato cayeron en las cuatro regiones del país. Solo el Medio Oeste mostró alza interanual.
CFPB y DOJ retiran declaración conjunta sobre préstamos para prestatarios no ciudadanos
Las agencias retiraron una declaración de 2023 que vinculaba el estatus migratorio con posibles violaciones a la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito. Los prestamistas ahora tienen mayor claridad legal.
Tasas de hipoteca bajan a 6.65% la semana del 20 de agosto de 2026 según Freddie Mac
La tasa promedio para préstamos a 30 años cayó a 6.65%, dos puntos base abajo de la semana anterior. La tasa a 15 años se mantuvo en 5.95%.
Lo Último
Análisis y noticias que afectan tu camino a la casa propia
Permutas de vivienda caen 2.3% en julio 2026, el nivel más bajo desde enero
El índice de permutas de NAR bajó 2.3% en julio respecto a junio. Las firmas de contrato cayeron en las cuatro regiones del país. Solo el Medio Oeste mostró alza interanual.
CFPB y DOJ retiran declaración conjunta sobre préstamos para prestatarios no ciudadanos
Las agencias retiraron una declaración de 2023 que vinculaba el estatus migratorio con posibles violaciones a la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito. Los prestamistas ahora tienen mayor claridad legal.
Tasas de hipoteca bajan a 6.65% la semana del 20 de agosto de 2026 según Freddie Mac
La tasa promedio para préstamos a 30 años cayó a 6.65%, dos puntos base abajo de la semana anterior. La tasa a 15 años se mantuvo en 5.95%.
Más Análisis
Ventas de viviendas existentes bajan 1.7% en julio 2026 con precio mediano de $434,100
Las ventas de casas usadas cayeron 1.7% en julio respecto a junio, pero subieron 0.7% interanual. El precio mediano alcanzó $434,100, el mes 37 consecutivo de alza.
Inicios de construcción caen 12.4% en julio 2026 tras el repunte récord de junio
La Oficina del Censo reportó 1,239,000 inicios de viviendas en julio 2026, una caída de 12.4% desde junio. El dato sigue por encima del promedio histórico.
Mercado de casas nuevas favorece a compradores latinos con 9.2 meses de inventario e incentivos de constructores
El inventario de casas nuevas alcanzó 9.2 meses de suministro en junio 2026. Los constructores ofrecen tasas reducidas y costos de cierre cubiertos para competir.
Tasas de hipoteca bajan a 6.67% la semana del 13 de agosto de 2026 según Freddie Mac
La hipoteca de 30 años promedió 6.67% al 13 de agosto, dos puntos básicos menos que la semana anterior. La de 15 años bajó a 5.96%.
CFPB publica datos HMDA 2025: 4,768 instituciones reportan solicitudes de préstamo hipotecario
El CFPB liberó los datos HMDA de 2025 el 14 de agosto. El registro incluye aplicaciones de préstamo por raza y etnicidad, clave para entender el acceso a hipotecas de la comunidad latina.
Verano 2026: cinco señales de que el mercado de vivienda favorece a compradores latinos
El mercado de vivienda de agosto 2026 muestra señales favorables. Tasas en 6.69%, inventario creciente y precios que crecen a la mitad del ritmo de 2021.
Casas nuevas cuestan $42,300 menos que usadas: la brecha de precios que favorece a compradores en agosto 2026
El precio mediano de casas nuevas en junio 2026 fue $398,300, mientras que el de casas usadas alcanzó $440,600. Esa brecha de $42,300 crea oportunidades para primeros compradores.
Hipoteca de 15 años a 6.09% en agosto 2026: cuándo conviene pagar más mensual
La hipoteca de 15 años promedió 6.09% al 6 de agosto de 2026. Ahorras $277,000 en intereses comparado con una de 30 años, pero tu pago mensual sube $714.
Pulso del mercado de vivienda: tasas en 6.69%, precios de listado bajan e inventario mejora
Síntesis de datos de agosto 2026: tasas hipotecarias en 6.69%, precios de listado por debajo del año pasado y más inventario disponible. El mercado se ajusta hacia compradores.
Tasas de hipoteca suben a 6.69% la semana del 6 de agosto de 2026 según Freddie Mac
La hipoteca de 30 años promedió 6.69% al 6 de agosto de 2026, subiendo 3 puntos básicos desde 6.66% la semana anterior. Los precios de listado bajan levemente respecto al año pasado.
Inicios de construcción de viviendas suben 19% en junio 2026 según la Oficina del Censo
La Oficina del Censo reportó 1,427,000 inicios de viviendas en junio 2026, un aumento del 19% respecto a mayo. Los permisos de construcción alcanzaron 1,522,000 unidades.
Tasa de propiedad de vivienda se mantiene en 65.0% durante el segundo trimestre de 2026
La tasa nacional de propiedad de vivienda fue 65.0% en Q2 2026, igual que en Q2 2025. La tasa de vacantes de alquiler subió a 7.3%.
Tasas de hipoteca suben a 6.66% la semana del 30 de julio de 2026 según Freddie Mac
La hipoteca de 30 años promedió 6.66% al 30 de julio de 2026, subiendo 8 puntos básicos desde 6.58% la semana anterior. La de 15 años llegó a 6.04%.
Precios de vivienda suben 0.3% en mayo 2026 según el índice FHFA
El índice FHFA HPI reportó que los precios de vivienda subieron 0.3% en mayo 2026 respecto a abril. Los precios están 2.2% más altos que en mayo 2025. La división del Atlántico Medio lidera con 4.5% anual.
Ventas de casas nuevas suben 1.8% en junio 2026 con precio mediano de $398,300
HUD y la Oficina del Censo reportaron que las ventas de casas nuevas alcanzaron 628,000 unidades anualizadas en junio 2026. El precio mediano bajo a $398,300. El inventario llega a 9.2 meses de suministro.
Ventas de viviendas existentes bajan 2.4% en junio 2026 con precio mediano de $440,600
La National Association of REALTORS reportó que las ventas de viviendas existentes cayeron 2.4% en junio 2026. El precio mediano alcanzó $440,600. El inventario se mantiene en 4.6 meses.
Tasas de hipoteca suben a 6.58% la semana del 23 de julio 2026 según Freddie Mac
La hipoteca de 30 años promedió 6.58% al 23 de julio 2026, subiendo desde 6.55% la semana anterior. La de 15 años llegó a 5.96%. Freddie Mac reporta datos de miles de aplicaciones de préstamo.
FHA adopta VantageScore 4.0 y FICO 10T para ampliar acceso a compradores con historial crediticio limitado
El Departamento de Vivienda (HUD) anunció que FHA permitirá el uso de VantageScore 4.0 y FICO 10T en préstamos asegurados. Los nuevos modelos incluyen historial de pagos de alquiler y datos de tendencias crediticias.
FHA elimina 14 requisitos regulatorios para reducir costos de cierre en $3,300 anuales por prestamista
HUD anunció 14 cambios de política al programa de hipotecas FHA Single Family. Las actualizaciones eliminan revisiones de campo de avalúos duplicadas y simplifican requisitos de calidad para prestamistas.
Tasas de hipoteca suben a 6.55% la semana del 16 de julio de 2026 según Freddie Mac
La hipoteca de 30 años promedió 6.55% al 16 de julio de 2026, subiendo desde 6.49% la semana anterior. La de 15 años llegó a 5.93%. Freddie Mac reporta que el inventario de viviendas sigue aumentando.
Fannie Mae pronostica tasas de 6.3% y aumento en ventas de viviendas para finales de 2026
El pronóstico de julio de 2026 de Fannie Mae proyecta que la hipoteca de 30 años bajará a 6.3% para el cuarto trimestre. Las ventas totales de viviendas alcanzarían 4.76 millones anuales en 2026.
FHA actualiza requisitos de identificación: facilita el acceso a compradores con ITIN
El Departamento de Vivienda (HUD/FHA) emitió una actualización que clarifica las opciones de identificación para prestatarios con ITIN. El FHA acepta el ITIN como forma de identificación para fines del préstamo, siempre que se cumplan los requisitos de elegibilidad.
Tasas de hipotecas para compradores con ITIN se estabilizan entre 7.5% y 9.5%
Las tasas de interés para hipotecas con ITIN se han estabilizado en el segundo trimestre de 2026, una mejora respecto a los picos de 2025 cuando algunas tasas superaban el 10%. La mayor competencia entre prestamistas no-QM beneficia a compradores con ITIN.
Dreamers siguen en limbo hipotecario: la regla de DACA para préstamos FHA permanece sin resolución
La propuesta de HUD que permitiría a beneficiarios de DACA acceder a préstamos FHA sigue sin resolución definitiva en 2026. Sin acceso a FHA, los Dreamers enfrentan requisitos de pago inicial de 5-20% en préstamos convencionales.
California, Texas y Nueva York expanden programas de asistencia para el pago inicial accesibles con ITIN
Varios estados han expandido sus programas de Down Payment Assistance (DPA) para ser más accesibles a compradores sin número de Seguro Social. El pago inicial es la barrera #1 para compradores hispanohablantes.
¿Qué significan estos cambios para ti?
Nuestros recursos gratuitos te ayudan a entender cómo las políticas, tasas y programas afectan tu camino al hogar propio.