FHA actualiza requisitos de identificación: facilita el acceso a compradores con ITIN
El Departamento de Vivienda (HUD/FHA) emitió una actualización que clarifica las opciones de identificación para prestatarios sin SSN. El FHA acepta el ITIN como forma de identificación para fines del préstamo, siempre que se cumplan los requisitos de elegibilidad.
Tasas de hipotecas para compradores con ITIN se estabilizan entre 7.5% y 9.5%
Las tasas de interés para hipotecas con ITIN se han estabilizado en el segundo trimestre de 2026, una mejora respecto a los picos de 2025 cuando algunas tasas superaban el 10%. La mayor competencia entre prestamistas no-QM beneficia a compradores con ITIN.
Dreamers siguen en limbo hipotecario: la regla de DACA para préstamos FHA permanece sin resolución
La propuesta de HUD que permitiría a beneficiarios de DACA acceder a préstamos FHA sigue sin resolución definitiva en 2026. Sin acceso a FHA, los Dreamers enfrentan requisitos de pago inicial de 5-20% en préstamos convencionales.
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Varios estados han expandido sus programas de Down Payment Assistance (DPA) para ser más accesibles a compradores sin número de Seguro Social. El pago inicial es la barrera #1 para compradores hispanohablantes.
Tasa de propiedad de vivienda hispana alcanza récord del 49.7% según NAHREP
El informe anual de NAHREP reportó que la tasa de propiedad hispana alcanzó el 49.7%, impulsada por compradores de primera generación. Más del 40% utilizaron asistencia para el pago inicial.
Nuevas guías de Fannie Mae y Freddie Mac facilitan crédito para compradores sin historial en EE.UU.
Fannie Mae y Freddie Mac actualizaron sus guías para aceptar historiales crediticios internacionales y perfiles alternativos. Esto abre puertas para inmigrantes con ITIN que antes no podían calificar.
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