¿Cómo sé si califico para una hipoteca?

Calificar depende de tu ingreso estable, puntaje de crédito, deuda mensual y capacidad de enganche. Nuestro cuestionario gratuito te muestra en minutos qué programas (FHA, convencional, VA, ITIN) se ajustan a tu perfil.

¿Qué puntaje de crédito necesito?

Con FHA puedes calificar desde 580 con solo 3.5% de enganche; bajo 580 requiere al menos 10%. Hipotecas convencionales suelen pedir 620 o más para las mejores tasas.

¿Puedo comprar casa sin SSN?

Sí, con un hipoteca ITIN para prestatarios con número de identificación personal del IRS. Algunos prestamistas privados (portfolio lenders) ofrecen programas ITIN con requisitos flexibles de crédito y ingresos.

¿Qué es DTI y por qué importa?

DTI es la relación deuda-ingreso: tus pagos mensuales de deuda divididos por tu ingreso bruto. La mayoría de programas permite hasta 43% y FHA puede llegar a ~50% con compensaciones, como reservas o buen crédito.

¿Cuánto enganche necesito mínimo?

FHA pide al menos 3.5%, VA y USDA ofrecen 0% para quienes califican, y convencionales arrancan desde 3% con asistencia estatal. El enganche exacto depende del programa, el prestamista y tu ubicación.

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🔥 NOTICIA FHA

HUD.gov•Jun 10, 2026

FHA actualiza requisitos de identificación: facilita el acceso a compradores con ITIN

El Departamento de Vivienda (HUD/FHA) emitió una actualización que clarifica las opciones de identificación para prestatarios sin SSN. El FHA acepta el ITIN como forma de identificación para fines del hipoteca.

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Comparación de Programas

Comparación de programas

Enganche: 3.5%

Enganche: 3-5%

ITIN: Limitado

Crédito mín: Variable

DTI máx: 43%

ITIN: Sí

VA Loan

Enganche: 0%

Crédito mín: 580-620

DTI máx: 41%

ITIN: No

*FHA con ITIN sujeto a requisitos específicos

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