¿Qué es DACA?
DACA (Deferred Action for Childhood Arrivals / Acción Diferida para los Llegados en la Infancia) ofrece protección contra la deportación y permisos de trabajo para jóvenes inmigrantes que llegaron a Estados Unidos siendo niños.
Aunque no es un estatus migratorio permanente, muchos beneficiarios pueden acceder a empleo legal y cumplir requisitos para calificar a hipotecas hipotecarios.
DACA te permite trabajar legalmente, pagar impuestos y construir historial crediticio — pasos esenciales para comprar casa.
El camino hacia tu casa
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Opciones de Financiamiento
Alternativas disponibles para beneficiarios de DACA que desean comprar casa.
Hipotecas Convencionales
Algunos prestamistas convencionales aceptan beneficiarios DACA con documentación válida de empleo y buen historial crediticio.
Requisitos clave:
- Puntaje 620+
- 10-20% pago inicial
- Empleo estable 2+ años
Hipotecas de Portafolio
Hipotecas que los bancos mantienen en su propio portafolio, con requisitos más flexibles para inmigrantes.
Requisitos clave:
- Requisitos flexibles
- Puntaje 580+
- ITIN aceptado
Hipotecas con Estados de Cuenta
Para trabajadores independientes que pueden demostrar ingresos mediante estados bancarios en lugar de W-2.
Requisitos clave:
- 12-24 meses estados
- Ingresos comprobables
- Autoempleo aceptado
Requisitos Comunes
Documentación y criterios que la mayoría de prestamistas solicitan para beneficiarios DACA.
Documentación
- Documento de DACA vigente
- EAD (Employment Authorization)
- Pasaporte o ID válido
Historial de Crédito
- Puntaje mínimo 620
- Sin bancarrota reciente
- Pagos al día
Ingresos
- 2 años de declaraciones
- W-2 o 1099
- Estados bancarios 2 meses
Empleo
- Empleo estable 2+ años
- Carta de verificación
- Ingresos consistentes
Historias de Éxito
Beneficiarios DACA que lograron comprar su casa.
"Pensé que nunca podría comprar casa por mi estatus migratorio, pero encontré un prestamista que entendió mi situación. Hoy soy dueño de mi hogar."
Carlos M.
"El proceso tomó más tiempo que para otros, pero valió la pena. Mi familia ahora tiene un lugar seguro que llamar hogar."
Ana G.
Preguntas Frecuentes
Respuestas a las dudas más comunes sobre comprar casa con DACA.
Ver todas las preguntas frecuentes sobre hipotecas para DACA¿Puedo comprar casa si tengo DACA?
Sí, los beneficiarios de DACA pueden comprar vivienda en Estados Unidos. Aunque no calificas para hipotecas FHA, existen otras opciones como hipotecas convencionales, hipotecas de portafolio y hipotecas con estados de cuenta bancaria.
¿Qué documentos necesito para solicitar un hipoteca hipotecario con DACA?
Necesitarás: documento de aprobación de DACA, Employment Authorization Document (EAD) vigente, declaraciones de impuestos de los últimos 2 años, estados bancarios de los últimos 2 meses, cartas de verificación de empleo y comprobante de identidad.
¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo necesario?
La mayoría de los prestamistas requieren un puntaje de crédito mínimo de 620-640 para hipotecas convencionales. Sin embargo, algunos prestamistas de portafolio pueden aceptar puntajes más bajos (580+) con otros factores compensatorios.
¿Necesito un número de Seguro Social (SSN)?
No necesariamente. Algunos prestamistas aceptan ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) en lugar de SSN, especialmente para hipotecas de portafolio. Sin embargo, tener un SSN facilita el proceso con más prestamistas.
¿Cuánto debo ahorrar para el pago inicial?
Generalmente necesitarás entre 10-20% del precio de la vivienda para el pago inicial. Algunos programas especiales pueden requerir menos, pero como beneficiario de DACA, es mejor tener un mayor pago inicial para obtener mejores tasas.
¿Qué pasa si mi DACA expira durante el proceso?
Es crucial mantener tu DACA vigente durante todo el proceso de compra. Te recomendamos renovar tu DACA al menos 6 meses antes de la expiración. Algunos prestamistas pueden pausar o cancelar el proceso si tu estatus expira.
¿Necesito un co-signer?
No siempre es necesario, pero puede ayudar si tienes crédito limitado o ingresos variables. Un co-signer con buen crédito y ciudadanía o residencia permanente puede mejorar tus posibilidades de aprobación y obtener mejores tasas.
¿Listo para hacer realidad tu sueño?
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Actualizado: Julio 2026