Ventas de viviendas existentes bajan 1.7% en julio 2026 con precio mediano de $434,100

¿Qué pasó?

Según el reporte de Ventas de Viviendas Existentes de la National Association of REALTORS® publicado el 11 de agosto de 2026, las ventas de casas usadas cayeron 1.7% de junio a julio. La tasa ajustada anualmente fue de 4.06 millones de unidades. Aunque bajaron respecto al mes anterior, las ventas subieron 0.7% comparado con julio de 2025.

Lawrence Yun, economista jefe de NAR, destacó que las ventas se mantienen estables a pesar del entorno de tasas hipotecarias más altas. Las ventas acumuladas del año llevan un alza de 2.4%. Yun agregó que el mercado de vivienda prosperaría si las tasas promedio regresaran cerca del 6%.

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Qué significa para ti

Si buscas comprar casa, el mercado de julio muestra señales mixtas. El inventario sigue bajo, lo que mantiene presión sobre los precios. Sin embargo, la mejora en accesibilidad hipotecaria — el índice llegó a 103.3, arriba de 98.3 hace un año — indica que tu poder de compra ha crecido levemente.

Para compradores latinos con ingresos alrededor de $60,000 anuales, Yun señala que ciudades pequeñas del Medio Oeste ofrecen medianas accesibles. Trabajar con un agente que conozca tu área local te ayuda a encontrar oportunidades reales. [Consulta nuestra guía para primeros compradores](/guias/dpa) y revisa las opciones de asistencia para pago inicial disponibles en tu estado.