NAR reportó que las ventas de casas usadas cayeron 2.0% en agosto a 3.98 millones anualizadas. El inventario subió a 1.62 millones de unidades, el nivel más alto desde noviembre de 2019.
¿Qué pasó?
La National Association of REALTORS publicó el 11 de septiembre de 2026 su reporte de ventas de viviendas existentes. Las ventas de casas usadas cayeron 2.0% en agosto respecto a julio. La tasa ajustada anualmente fue de 3.98 millones de unidades. Esa cifra marca la primera vez que las ventas caen por debajo de 4 millones desde junio de 2025. Comparado con agosto de 2025, las ventas bajaron 1.2%.
Lawrence Yun, economista jefe de NAR, dijo que las tasas hipotecarias elevadas y los precios récord continúan pesando sobre la actividad de compradores. Pero también señaló un dato positivo: las ventas acumuladas del año llevan un alza de 1.6% en los primeros ocho meses de 2026.
Detalles
El inventario de viviendas disponibles fue la noticia más importante del reporte. Las unidades en venta subieron a 1.62 millones. Eso representa un aumento de 3.2% respecto a julio y de 5.9% comparado con agosto de 2025. Es la primera vez desde noviembre de 2019 que el inventario supera 1.6 millones de unidades.
Datos clave de agosto 2026:
Yun destacó que el suministro de 4.9 meses es el más alto en más de diez años. Eso debería dar a los compradores más espacio para negociar. A pesar del mayor inventario, los precios siguen subiendo. El crecimiento del 1.6% interanual está por debajo de la inflación general.
Qué significa para ti
Si eres comprador latino por primera vez, el reporte de agosto ofrece una señal clara: tienes más opciones que en años recientes. El inventario de 4.9 meses de suministro es el más alto desde 2015. Eso significa menos competencia por cada casa y más poder de negociación.
El precio mediano de $429,100 sigue subiendo, pero a un ritmo moderado. Con tasas hipotecarias en el rango de 6.7% a 7.1%, tu presupuesto mensual es el factor más importante. Usa nuestra [calculadora de pagos](/herramientas/calculadora) para ver cuánto puedes pagar con tu ingreso actual.
Busca casas que lleven más de 30 días en el mercado. Los vendedores de esas propiedades suelen estar más dispuestos a negociar el precio o cubrir costos de cierre. Revisa también nuestra [guía para primeros compradores](/guias/primeros-compradores) para evitar errores comunes.
Fuente oficial
Este artículo se basa en información de National Association of REALTORS / Mortgage News Daily. Consulta la fuente original para los detalles más recientes.
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