La National Association of REALTORS reportó que las ventas de viviendas existentes cayeron 2.4% en junio 2026. El precio mediano alcanzó $440,600. El inventario se mantiene en 4.6 meses.
¿Qué pasó?
La National Association of REALTORS (NAR) publicó el 9 de julio de 2026 su reporte de ventas de viviendas existentes. Las ventas cayeron 2.4% en junio 2026 comparado con mayo. Las ventas anuales alcanzaron 4.09 millones de unidades. El precio mediano llegó a $440,600, un aumento de 1.8% comparado con junio 2025.
El economista jefe de NAR, Dr. Lawrence Yun, dijo que la actividad de ventas muestra sensibilidad a las condiciones de asequibilidad. Las tasas hipotecarias fluctuantes afectan a los compradores. Yun señaló que los empleos crecieron más de medio millón desde enero 2026. Eso da soporte al mercado de vivienda.
Detalles
El inventario de viviendas disponibles se mantiene en 4.6 meses. Eso representa un equilibrio entre compradores y vendedores. Un mercado balanceado tiene entre 5 y 6 meses de inventario. Los niveles actuales favorecen ligeramente a los vendedores.
Datos clave de junio 2026:
Las ventas subieron en el Noreste mes a mes. Bajaron en el Medio Oeste, Sur y Oeste. Comparado con junio 2025, las ventas subieron en Medio Oeste, Sur y Oeste. Se mantuvieron estables en el Noreste.
Yun dijo que el precio mediano de vivienda alcanzó un máximo histórico. La asequibilidad mejoró comparada con hace un año. El crecimiento de salarios supera el crecimiento de precios de vivienda. Pero el progreso puede frenarse si el inventario no crece consistentemente.
Qué significa para ti
Si buscas comprar casa, el mercado muestra señales mixtas. Las ventas bajaron pero los precios siguen subiendo. El inventario de 4.6 meses significa que tienes opciones, pero no tantas como en un mercado completamente balanceado.
El precio mediano de $440,600 es una referencia nacional. Los precios varían por región. En el Sur y Medio Oeste puedes encontrar opciones más accesibles. El Noreste y Oeste tienen precios más altos.
Las tasas hipotecarias actuales alrededor de 6.58% afectan tu poder de compra. Una tasa de 6.58% en una hipoteca de $350,000 genera un pago mensual de aproximadamente $2,230 solo por principal e intereses. Compara eso con una tasa de 5.5% que daría un pago de $1,987. La diferencia es $243 mensuales.
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Fuente oficial
Este artículo se basa en información de National Association of REALTORS. Consulta la fuente original para los detalles más recientes.
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