California, Texas y Nueva York expanden programas de asistencia para el pago inicial accesibles con ITIN

¿Qué pasó?

California, Texas y Nueva York expandieron sus programas de Down Payment Assistance (DPA) en el primer semestre de 2026. Los cambios hacen que más compradores sin número de Seguro Social (SSN) puedan calificar para asistencia con el pago inicial. CalHFA en California, TSAHC en Texas y SONYMA en Nueva York lideran la expansión. El pago inicial sigue siendo la barrera principal para compradores hispanohablantes. Estos programas ofrecen entre $5,000 y $50,000 en asistencia según el estado y el programa.

Detalles

Los programas estatales de DPA complementan préstamos FHA, convencionales y VA. Algunos ofrecen subvenciones que no requieren pago. Otros son préstamos silenciosos sin interés que se pagan al vender o refinanciar.

Cambios por estado:

Estos programas requieren que completes un curso de educación para compradores de vivienda. La mayoría exige que la propiedad sea tu residencia principal. Los límites de ingreso varían según el tamaño de la familia y el área metropolitana. - [Guía DPA](/guias/dpa): lista completa de programas por estado y requisitos de elegibilidad. - [Guía ITIN](/guias/itin): cómo comprar casa con ITIN paso a paso. - [Guía primeros compradores](/guias/primeros-compradores): errores comunes y cómo evitarlos. Algunos programas tienen fondos limitados. Se asignan en orden de llegada. Es común que los fondos se agoten antes de fin de año fiscal (septiembre 30). Aplica temprano si planeas comprar en 2026.

Qué significa para ti

Si vives en California, Texas o Nueva York y tienes ITIN, puedes calificar para asistencia. Revisa los límites de ingreso para tu condado. Algunos programas tienen límites más altos en áreas costeras. Completa el curso de educación para compradores antes de aplicar. Muchos cursos están disponibles en español y en línea. El certificado dura 1-2 años según el programa. Trabaja con un prestamista que conozca estos programas. No todos los prestamistas procesan préstamos con DPA para compradores con ITIN.