Tasas de hipoteca suben a 6.71% la semana del 10 de septiembre de 2026 según Freddie Mac

¿Qué pasó?

Freddie Mac publicó el 10 de septiembre de 2026 los datos semanales del Primary Mortgage Market Survey. La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 6.71%. Eso representa un aumento de 5 puntos básicos desde 6.66% la semana anterior. La hipoteca de tasa fija a 15 años subió a 6.01% desde 5.98%. Hace un año, en septiembre de 2025, la hipoteca de 30 años estaba en 6.58%.

Freddie Mac señaló que la demanda de compra se mantiene relativamente estable. Los compradores se adaptan a las condiciones cambiantes del mercado. Esa estabilidad contrasta con la volatilidad de las tasas en las últimas dos semanas. Del 3 al 5 de septiembre, las tasas cayeron a los niveles más bajos de la semana tras comentarios del gobernador de la Reserva Federal Chris Waller. Luego repuntaron antes del fin de semana del Día del Trabajo.

Detalles

Cifras clave de la semana del 10 de septiembre de 2026:

El repunte de 5 puntos básicos en una semana no es excepcional para el mercado actual. En agosto, la tasa de 30 años osciló entre 6.65% y 6.69%. La volatilidad se debe a datos mixtos de empleo e inflación. El informe de empleo de septiembre se publicó el 5 de septiembre. Los mercados reaccionaron con cautela.

Freddie Mac destaca que los compradores potenciales tienen más opciones que en años recientes. El inventario de viviendas mejoró respecto a 2022 y 2023. Los precios de listado están levemente por debajo de los niveles del año pasado.

Qué significa para ti

Si buscas comprar casa, la volatilidad de septiembre tiene una lectura clara: no esperes una tasa perfecta. El rango de 6.66% a 6.71% cambia tu pago mensual en aproximadamente $12 sobre una hipoteca de $350,000. Esa diferencia no justifica posponer tu búsqueda si encuentras una propiedad que se ajusta a tu presupuesto.

Los compradores con ITIN o estatus no permanente enfrentan tasas entre 7.5% y 9.5% en el mercado no-QM. Ese diferencial de 1% a 2% sobre las tasas convencionales hace que cada punto base cuente más. Una tasa de 6.71% en el mercado convencional establece el piso para negociar con prestamistas especializados.

Usa nuestra [calculadora de pagos](/herramientas/calculadora) para comparar escenarios con 6.66% y 6.71%. Si planeas cerrar en 30 a 45 días, bloquea tu tasa cuando alcances un nivel que te permita pagar cómodamente.