Tasas de hipoteca suben a 7.40% según Freddie Mac el 8 de octubre de 2026

¿Qué pasó?

Freddie Mac publicó el 8 de octubre de 2026 los datos semanales del Primary Mortgage Market Survey. La hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 7.40%. Eso representa un aumento de 12 puntos básicos desde 7.28% la semana anterior. La hipoteca de tasa fija a 15 años subió a 6.73% desde 6.60%.

Hace un año, en octubre de 2025, la hipoteca de 30 años estaba en 6.30%. La de 15 años promediaba 5.53%. El aumento interanual es de 110 puntos básicos para la tasa a 30 años.

Mortgage News Daily confirmó la tendencia con datos diarios. El 8 de octubre, la tasa promedio de 30 años fijo en el índice MND fue 7.48%, ligeramente por debajo del pico de 7.60% del 2 de octubre. El índice diario de MND captura el cierre del día. El promedio semanal de Freddie Mac promedia la semana completa. Ambas fuentes coinciden: las tasas están en niveles que no se veían desde 2003.

Detalles

Datos clave de la semana del 8 de octubre de 2026:

El aumento de 12 puntos básicos en una semana para la tasa de 30 años es notable pero menor que el salto de 25 puntos básicos de la semana anterior. Esto sugiere que el ritmo de aumento puede estar desacelerándose, aunque la dirección sigue siendo al alza.

Los mercados de bonos reaccionaron con cautela. Los rendimientos del Tesoro a 10 años se mantuvieron cerca de 5.30%. Los inversores esperan los reportes de inflación de la próxima semana. Esos datos podrían empujar las tasas en cualquier dirección.

Qué significa para ti

Si buscas comprar casa, cada punto que sube la tasa reduce tu poder adquisitivo. En una hipoteca de $350,000, la diferencia entre una tasa de 6.30% (hace un año) y el actual 7.40% es aproximadamente $260 extra al mes solo en principal e interés.

Para compradores con estatus no permanente o ITIN, el impacto es mayor. Los préstamos convencionales para estos perfiles suelen cotizarse 80 a 150 puntos básicos por encima del promedio nacional. Una tasa base de 7.40% puede traducirse en tasas efectivas de 8.2% a 8.9% según el prestamista.

Esto no significa que debas esperar indefinidamente. Las tasas pueden seguir subiendo. Si encuentras una propiedad que se ajusta a tu presupuesto y cuentas con un [pago inicial sólido](/guias/down-payment), un préstamo a tasa fija te protege contra aumentos futuros. Consulta nuestra [calculadora de pagos mensuales](/calculadora) para ver los números exactos de tu situación.