FHA adopta VantageScore 4.0 y FICO 10T para ampliar acceso a compradores con historial crediticio limitado

¿Qué pasó?

El Departamento de Vivienda (HUD) anunció el 22 de abril de 2026 que la Administración Federal de Vivienda (FHA) permitirá el uso de VantageScore 4.0 y FICO 10T como modelos de puntuación crediticia elegibles para préstamos asegurados por FHA. La decisión se coordinó con Fannie Mae y Freddie Mac, quienes también actualizaron sus guías de venta para aceptar estos nuevos modelos.

Secretario Scott Turner y el Director de FHFA William J. Pulte hicieron el anuncio conjunto. Los nuevos modelos de puntuación incorporan datos adicionales como historial de pagos de alquiler y datos de tendencias crediticias. Esto puede ayudar a prestatarios con archivos crediticios delgados a calificar para hipotecas.

Detalles

Los modelos VantageScore 4.0 y FICO 10T representan la primera actualización importante de puntuación crediticia para hipotecas en décadas. Fannie Mae comenzó a aceptar préstamos con VantageScore 4.0 de prestamistas aprobados inmediatamente después del anuncio.

Cambios clave implementados:

Según HUD, los modelos más nuevos tienen mayor poder predictivo que los modelos Classic FICO usados tradicionalmente. Esto puede resultar en tasas más bajas para prestatarios que pagan consistentemente pero tienen poco historial crediticio.

Qué significa para ti

Si tienes un archivo crediticio delgado o has pagado alquiler consistentemente, estos cambios pueden ayudarte a calificar para un préstamo FHA con mejor tasa. El pago inicial mínimo sigue siendo 3.5% con puntuación de 580 o más.

Pregunta a tu prestamista si acepta VantageScore 4.0 o FICO 10T. No todos los prestamistas participan en el lanzamiento inicial. Si tu puntaje tradicional está por debajo de 620, vale la pena solicitar una cotización con los nuevos modelos.

Asegúrate de que tu historial de pagos de alquiler esté reportado a los burós de crédito. Servicios como RentTrack o LevelCredit pueden ayudarte a reportar pagos si tu casero no lo hace automáticamente.

Consulta nuestra [Guía FHA](/guias/fha) para entender todos los requisitos del préstamo FHA. Usa nuestra [calculadora hipotecaria](/calculadora-hipotecaria) para comparar cómo diferentes puntuaciones afectan tu tasa y pago mensual.