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Dreamers siguen en limbo hipotecario: la regla de DACA para préstamos FHA permanece sin resolución

5 de junio de 2026·Fuente: Federal Register

La propuesta de HUD que permitiría a beneficiarios de DACA acceder a préstamos FHA sigue sin resolución definitiva en 2026. Sin acceso a FHA, los Dreamers enfrentan requisitos de pago inicial de 5-20% en préstamos convencionales.

La situación actual de DACA y las hipotecas

A partir de junio de 2026, la situación de los beneficiarios de DACA respecto a los préstamos FHA sigue sin una resolución permanente. En 2023, HUD propuso una regla que permitiría a los Dreamers acceder a préstamos FHA, pero el proceso de reglamentación se ha estancado.

¿Qué significa esto para ti?

Si tienes DACA:

  • Sí puedes obtener préstamos convencionales de algunos prestamistas
  • No puedes acceder a préstamos FHA (que requieren solo 3.5% de pago inicial)
  • Los préstamos convencionales requieren **5-20% de pago inicial**, lo que hace la compra inalcanzable para muchos Dreamers
  • Opciones actuales para Dreamers

    Mientras esperamos una resolución sobre FHA:

  • 1Préstamos convencionales con ITIN — Algunos prestamistas ofrecen productos para Dreamers con DACA
  • 2Programas de asistencia estatal — California, Texas y otros estados ofrecen DPA accesible para residentes sin SSN
  • 3Co-firmante con SSN — Un familiar con SSN puede co-firmar el préstamo
  • 4Crédito no tradicional — Fannie Mae ahora acepta historiales crediticios internacionales
  • Qué puedes hacer

    Mantente informado sobre los cambios en las políticas de DACA y FHA. Si estás listo para comprar, revisa nuestras guías específicas para Dreamers.

    Fuente oficial

    Este artículo se basa en información de Federal Register. Consulta la fuente original para los detalles más recientes.

    Ver en Federal Register

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