La Mortgage Bankers Association reportó una caída de 1.5% en solicitudes totales. La tasa de 30 años fijo alcanzó 7.12%, el nivel más alto desde mayo de 2024.
¿Qué pasó?
La Mortgage Bankers Association (MBA) publicó el 25 de septiembre de 2026 los datos de solicitudes de hipotecas para la semana que terminó el 18 de septiembre. El volumen total de solicitudes cayó 1.5% en términos ajustados por estacionalidad. Eso sigue a una caída de 4.1% la semana anterior.
Mike Fratantoni, economista jefe de la MBA, confirmó que la tasa de 30 años fijo alcanzó el 7.12% en sus datos. Ese es el nivel más alto desde mayo de 2024. La demanda de refinanciamiento fue la que más sufrió. El índice de refinanciamiento bajó 3% adicional y está 62% por debajo del mismo punto de 2025.
Detalles
Datos clave del informe semanal de la MBA:
El aumento en préstamos de tasa ajustable (ARM) es una señal clara. Los prestatarios buscan alternativas ante tasas fijas por encima de 7%. Un ARM 5/1 con tasa de 6.10% ofrece alivio inicial, aunque con riesgo de ajuste posterior. Fratantoni señala que la brecha de más de un punto entre ARM y fijo ya está influenciando las decisiones de los compradores.
Qué significa para ti
Si buscas comprar casa, una tasa fija de 7.12% reduce tu poder adquisitivo de forma directa. En una hipoteca de $350,000, cada punto porcentual que sube la tasa aumenta tu pago mensual aproximadamente $230. La diferencia entre 6.5% y 7.12% se traduce en más de $130 extra al mes.
No intentes cronometrar el mercado. Las tasas pueden subir más o bajar; nadie lo sabe. Si encuentras una casa que se ajusta a tu presupuesto y planeas quedarte varios años, un ARM podría ser una opción temporal. Pero calcula el peor escenario: ¿cuánto pagarías si la tasa sube al máximo permitido tras el período fijo inicial?
Habla con tu prestamista sobre [préstamos FHA](/guias/fha), que suelen tener tasas ligeramente más bajas que las convencionales. Si tienes estatus migratorio no permanente, pregunta también por opciones con ITIN o visa de trabajo. Algunos programas locales de asistencia para el pago inicial siguen activos a pesar de las tasas altas.
Fuente oficial
Este artículo se basa en información de Mortgage Bankers Association. Consulta la fuente original para los detalles más recientes.
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