El Departamento de Vivienda (HUD/FHA) emitió una actualización que clarifica las opciones de identificación para prestatarios con ITIN. El FHA acepta el ITIN como forma de identificación para fines del préstamo, siempre que se cumplan los requisitos de elegibilidad.
¿Qué pasó?
En junio de 2026, el Departamento de Vivienda (HUD) publicó una actualización de política. La Mortgagee Letter aclara las opciones de identificación para prestatarios con ITIN. La regla reafirma que el FHA acepta el ITIN como identificación válida para la solicitud del préstamo. El cambio entra en vigor de inmediato y aplica a todos los prestamistas aprobados por FHA en los 50 estados. El anuncio responde a años de confusión en el sector. Muchos oficiales de préstamos rechazaban a compradores con ITIN. Cada prestamista interpretaba las guías anteriores de forma distinta. La nueva Mortgagee Letter elimina esa ambigüedad. Según HUD, el ITIN cumple con el requisito de identificación. El prestatario debe demostrar elegibilidad migratoria bajo las reglas FHA existentes.
Detalles
La actualización no cambia quién puede calificar para un préstamo FHA. Sigue siendo obligatorio cumplir con los requisitos de ciudadanía o estatus migratorio del FHA. Lo que cambia es la documentación que el prestatario puede presentar para verificar su identidad. Ahora el ITIN es explícitamente aceptado junto con pasaportes, permisos de trabajo y otros documentos gubernamentales.
Requisitos clave para usar ITIN con FHA:
La aclaración beneficia especialmente a compradores que usan nuestra [Guía ITIN](/guias/itin). También complementa la información de nuestra [Guía FHA](/guias/fha). Los prestamistas deben aplicar la misma política en todos los estados. No pueden exigir un SSN cuando las guías permiten un ITIN. Si un prestamista te dice que FHA requiere SSN, pide hablar con el gerente de sucursal. Muestra la Mortgagee Letter publicada por HUD. Si persisten, busca otro prestamista. Muchos prestamistas especializados en ITIN ya conocen estas reglas.
Qué significa para ti
Si tienes ITIN y quieres comprar casa con FHA, ahora tienes claridad. Puedes presentar tu ITIN como identificación válida. Asegúrate de tener tu documento de identidad con foto. También necesitas comprobante de ingresos y historial crediticio. Compara al menos tres prestamistas. Algunos tienen más experiencia con préstamos ITIN que otros. Pregunta específicamente si aceptan ITIN para préstamos FHA. No asumas que todos los prestamistas conocen esta actualización.
Fuente oficial
Este artículo se basa en información de HUD.gov. Consulta la fuente original para los detalles más recientes.
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