Conoce las diferentes opciones de hipotecas FHA y encuentra la mejor para tu situación
FHA Purchase Loan
Hipoteca de Compra
El hipoteca FHA estándar para comprar una vivienda principal. Es la opción más común y la que mayoría de compradores primerizos usan.
Enganche Mínimo
3.5%
Score Mínimo
580
Plazo Máximo
30 años
Propiedad
1-4 unidades
¿Cuándo usarlo?
- Comprar tu primera vivienda
- Tienes poco ahorro para enganche
- Tu score de crédito es 580+
FHA Streamline Refinance
Refinanciamiento Simplificado
Programa de refinanciamiento simplificado para propietarios con hipotecas FHA existentes. Requiere menos documentación y puede lowers tu mensualidad.
No requiere evaluación de propiedad (appraisal) en la mayoría de casos. Se puede financiar el Upfront MIP hasta cierto límite.
Tipos de Streamline
Credit Qualifying Streamline
Requiere verificación de crédito e ingresos.
Non-Credit Qualifying Streamline
No requiere verificación de crédito. Solo para propietarios que han fatto 6 pagos consecutivos.
FHA 203(k) Rehabilitation
Hipoteca de Rehabilitación
Financiamiento combinado para comprar o refinanciar una propiedad Y hacer reparaciones o mejoras. Ideal para casas que necesitan trabajo.
203(k) Standard
Más de $5,000 en reparaciones
203(k) Limited
Hasta $35,000 en reparaciones
Reparaciones permitidas:
- Sistema eléctrico y plumbing
- Techo, ventanas, puertas
- Sistema HVAC (calefacción/refrigeración)
- Adiciones y renovaciones
- Eliminación de peligros (asbestos, plomo)
Nota: Requiere contrato con contratista detallado y los fondos se liberan en avances (draws) según se completa el trabajo.
FHA 203(h) Disaster Relief
Ayuda para Desastres
Disponible para víctimas de desastres naturales declarados federally. Permite comprar o reconstruir una vivienda principal en el área afectada.
Requisitos: La propiedad debe estar en un área declarada desastre por FEMA. El prestatario debe haber perdido su vivienda principal en el desastre.
Comparación de Tipos
| Tipo | Enganche | Credit | Mejor Para |
|---|---|---|---|
| Purchase | 3.5%+ | 580+ | Primera vivienda |
| Streamline | 0% | Mínimo | Bajar tasa/mes |
| 203(k) | 3.5%+ | 580+ | Casas a reparar |
| 203(h) | 3.5%+ | 580+ | Desastres |
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Datos: HUD / FHA 2026
Actualizado: Julio 2026