📋 Información Importante sobre Elegibilidad FHA
Los requisitos de elegibilidad migratoria para FHA pueden cambiar. Actualmente, DACA, TPS y muchas visas de trabajo generalmente no califican para préstamos FHA. Verifica siempre en HUD.gov.
Alternativas: Préstamos con ITIN | Opciones para DACA
Resumen del Cambio
Change Summary
Requisitos actuales de elegibilidad FHA / Current FHA eligibility requirements
FHA loan eligibility for non-citizens depends on current HUD policy, which can change. DACA recipients, TPS holders, and work visa holders are generally not eligible under existing FHA guidelines. Always verify current requirements at HUD.gov.
La elegibilidad para préstamos FHA para no ciudadanos depende de la política actual de HUD, que puede cambiar. Los beneficiarios de DACA, portadores de TPS y visas de trabajo generalmente no son elegibles bajo las pautas FHA existentes. Siempre verifica los requisitos actuales en HUD.gov.
Aún Elegibles / Still Eligible
- • Ciudadanos estadounidenses
- • Residentes permanentes (Green Card)
- • Residentes condicionales
Ya No Elegibles / No Longer Eligible
- • Beneficiarios DACA
- • Portadores de TPS
- • Titulares de visas de trabajo
- • Solicitantes de asilo/refugio pendientes
Tabla de Elegibilidad
Eligibility Table
| Estatus / Status | ¿Elegible FHA? | Notas / Notes |
|---|---|---|
Ciudadanos EE.UU. US Citizens / Ciudadanos EE.UU. | SÍ | Standard requirements / Requisitos estándar |
Residentes Permanentes (Green Card) Green Card (Permanent Residents) / Residentes Permanentes | SÍ | Must provide valid Green Card / Debe proveer Green Card válida |
TPS (Estatus de Protección Temporal) TPS (Temporary Protected Status) | NO | Generally not eligible for FHA / Generalmente no elegible para FHA |
Beneficiarios DACA DACA Recipients / Beneficiarios DACA | NO | Not eligible under current FHA policy / No elegible bajo política FHA actual |
Solicitantes de asilo (pendientes) Asylum Seekers (pending) / Solicitantes de asilo | NO | Generally not eligible / Generalmente no elegible |
Refugiados (pendientes) Refugees (pending) / Refugiados (pendientes) | NO | Generally not eligible / Generalmente no elegible |
Portadores de ITIN ITIN Holders / Portadores de ITIN | NO | Not eligible for FHA — see ITIN loans / No elegible para FHA — ver préstamos ITIN |
Indocumentados Undocumented / Indocumentados | NO | Not eligible for FHA / No elegible para FHA |
Portadores de Visas de Trabajo (H-1B, L-1, etc.) Work Visa Holders (H-1B, L-1, etc.) | NO | Eligibility varies — consult lender / Elegibilidad varía — consulta al prestamista |
Recursos Legislativos
Legislative Resources
Elegibilidad FHA para DACA
Actualmente, los beneficiarios de DACA no son elegibles para préstamos FHA bajo la política vigente. Han existido propuestas legislativas para cambiar esto, pero ninguna se ha convertido en ley. Te recomendamos verificar el estatus actual en sitios oficiales como HUD.gov y Congress.gov.
Currently, DACA recipients are not eligible for FHA loans under existing policy. Legislative proposals have been introduced to change this, but none have become law. We recommend checking the current status on official sites like HUD.gov and Congress.gov.
La política de elegibilidad migratoria para FHA puede cambiar. Los beneficiarios de DACA deberían explorar opciones de hipotecas alternativas como préstamos ITIN o convencionales. DACA recipients should explore alternative mortgage options like ITIN or conventional loans.
Alternativas de Financiamiento
Alternative Financing Options
| Opción | Mejor Para | Ventajas | Desventajas |
|---|---|---|---|
Préstamo Convencional Conventional Loan / Préstamo Convencional | Green card holders, some visa holders / Residentes permanentes, algunos portadores de visa | Lower MIP than FHA / MIP más bajo que FHA | Higher credit requirements / Requisitos de crédito más altos |
Préstamo ITIN ITIN Loan / Préstamo ITIN | ITIN holders, undocumented / Portadores de ITIN, indocumentados | No SSN required / No requiere SSN | High down payment (15-25%) / Enganche alto (15-25%) |
Préstamo de Estados de Cuenta Bank Statement Loan / Préstamo de Estados de Cuenta | Self-employed, cash income / Por cuenta propia, ingreso en efectivo | No tax returns required / No requiere declaraciones de impuestos | Higher rates / Tasas más altas |
Financiamiento del Vendedor Seller Financing / Financiamiento del Vendedor | Any buyer with negotiation skills / Cualquier comprador con habilidades de negociación | Flexible terms / Términos flexibles | Limited availability / Disponibilidad limitada |
Nota importante: Las opciones alternativas varían según el estado y el prestamista. Revisa nuestras guías gratuitas para explorar todas las opciones disponibles para tu situación.