Compra Casa en California
Dream For All, CalHFA MyHome y préstamos ITIN hacen posible comprar casa en California.
Población Hispana
15.6M
39.4%
Precio Medio
$776K
Zillow HVI 2026
Tasa 30 Años
6.5%
FRED · 2026-07-16
Programas Activos
CalHFA
Hasta $375K
39.4M
Población Total
$95K
Ingreso Medio
$709K
Valor Medio Casa
39.7%
Población Hispana
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Pago Mensual Estimado en California
Vista rápida para una casa típica — no es una calculadora interactiva
Casa mediana
$776,000
Enganche típico (5%)
$38,800
Total estimado
~$4,838/mes
Programas de CalHFA
Hasta $375,000 (Dream For All) en asistencia para enganche disponible para primeros compradores.
Ver programas →Guía de Compra
Paso a paso para comprar casa en California con ITIN aceptado.
Leer guía →Datos del Mercado
Precios por condado, tasas de propiedad (0.70%) y tendencias del mercado.
Ver mercado →Programas Destacados
CalHFA Dream For All
Hasta $375,000
Asistencia compartida para enganche hasta el 20% del precio de la casa. Diseñado para primeros compradores con ingresos bajos a moderados.
Requisitos: Primeros compradores, ingresos dentro de límites del condado, residencia principal
Ver detallesCalHFA MyHome
Hasta $10,000
Segundo préstamo sin intereses para enganche y costos de cierre. Puede combinarse con otros programas CalHFA.
Requisitos: Primeros compradores, ingresos dentro de límites CalHFA
Ver detallesExplora los Condados
Datos de 58 condados de California. Selecciona un criterio para explorar.
Imperial County
85.4%
Población hispana
153,360 personas
Tulare County
66.1%
Población hispana
312,948 personas
Merced County
61.9%
Población hispana
174,738 personas
San Benito County
61.4%
Población hispana
39,758 personas
Colusa County
60.9%
Población hispana
13,283 personas
Monterey County
59.9%
Población hispana
262,128 personas
Madera County
59.7%
Población hispana
93,874 personas
Kings County
56.1%
Población hispana
85,561 personas
Kern County
55.3%
Población hispana
501,506 personas
¿Comprar o Rentar?
Comprar es más barato que rentar en
Comprar es más barato que rentar en 38 de 58 condados según estimaciones con datos Census 2022 y tasas FRED.
Condados más asequibles para comprar
Ventajas
- Fuerte mercado laboral (tecnología, entretenimiento, salud, aeroespacial)
- La Prop 13 limita los aumentos anuales de impuestos a la propiedad (ahorro a largo plazo)
- Muchos programas de asistencia para el enganche (Dream For All, MyHome, subsidios)
- Salarios altos en centros tecnológicos pueden calificar para préstamos más grandes
- Clima y estilo de vida — vida al aire libre todo el año
- Fuertes protecciones para inquilinos (control de renta en muchas áreas)
Desventajas
- Vivienda más cara de EE.UU. — mediana $905K vs $404K a nivel nacional
- Cuotas de HOA altas ($300–$500+/mes típicas)
- Baja inventario — ofertas competitivas comunes
- Riesgo de incendios — costos de seguro aumentando, algunas áreas difíciles de asegurar
- Alto impuesto estatal a la renta (hasta 13.3%)
- Préstamos más estrictos — bancos más rigurosos que en otros estados
- Impuestos Mello-Roos en nuevos desarrollos pueden agregar $200+/mes
Impuestos de Propiedad
0.70% del valor de la propiedad anualmente. Promedio nacional.
Seguro de Hogar
California's insurance market has tightened — some carriers limiting new policies in high-risk areas
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Datos: US Census Bureau ACS 2022 — California + HUD Fair Market Rents FY2026
Actualizado: Junio 2026