Programas de Asistencia en California
Asistencia de hasta $150,000 para tu enganche
Explora Dream For All, CalHFA MyHome, ZIP y CalPLUS. Conoce requisitos, beneficios y cómo combinar programas para maximizar tu asistencia.
Programas Disponibles
California Dream For All
Más PopularHasta $150,000
20% del precio
Programa de préstamo con participación compartida (Shared Appreciation Loan). El estado de California financia hasta 20% del precio de la vivienda o $150,000, lo que sea menor.
Ingresos promedio: $85,000/año
Límite del programa (80% AMI): $117,000
Requisitos
- •Primer comprador de vivienda (o no has tenido casa en 3 años)
- •Ingresos familiares máximos: $200,000 (familia de 4)
- •Comprador de primera generación preferente
- •Vivienda debe ser residencia principal
Beneficios
- ✓Sin pagos mensuales en el préstamo de participación
- ✓No se paga interés durante la vida del préstamo
- ✓El estado comparte la plusvalía (20% de la ganancia)
- ✓Se combina con préstamos FHA, convencionales o VA
Cómo se paga:
Se paga cuando vendes, refinancias o transfiere la propiedad. El estado recibe el 20% del préstamo original + 20% de la plusvalía.
CalHFA MyHome Assistance
Hasta $10,000
3.5% del precio
Segundo préstamo diferido para cubrir el enganche y costos de cierre. Compatible con préstamos FHA, convencionales y VA.
Ingresos promedio: $85,000/año
Límite del programa (80% AMI): $117,000
Requisitos
- •Ingresos hasta 120% del ingreso mediano del área
- •Requiere curso de educación para compradores
- •Score crediticio mínimo 660
- •Relación deuda-ingreso máximo 43-50%
Beneficios
- ✓Segundo préstamo sin intereses
- ✓No requiere pagos mensuales
- ✓Se perdona después de cierto tiempo
- ✓Ideal para complementar préstamos FHA
Cómo se paga:
Préstamo diferido sin pagos mensuales. Se paga al vender, refinanciar o cuando se pague el primer préstamo.
CalHFA ZIP Program
Hasta $9,500
3-4% del préstamo
Programa de interés cero para cubrir costos de cierre. Se combina específicamente con el préstamo CalPLUS.
Ingresos promedio: $85,000/año
Límite del programa (80% AMI): $117,000
Requisitos
- •Debe usarse con préstamo CalPLUS
- •Ingresos dentro de límites del área
- •Curso de educación requerido
- •Comprador de primera vivienda preferente
Beneficios
- ✓Tasa de interés 0%
- ✓Ayuda con costos de cierre
- ✓Se puede combinar con MyHome
- ✓No pagos mensuales
Cómo se paga:
Préstamo diferido con 0% interés. Se paga al finalizar el primer préstamo.
CalHFA CalPLUS
Varía
Préstamo primario
Préstamo hipotecario primario con tasa fija competitiva. Puede incluir el ZIP para costos de cierre.
Ingresos promedio: $85,000/año
Límite del programa (80% AMI): $117,000
Requisitos
- •Requisitos estándar de préstamo FHA o convencional
- •Ingresos dentro de límites del área
- •Score crediticio mínimo 640
- •Relación deuda-ingreso máximo 45-50%
Beneficios
- ✓Tasa fija competitiva
- ✓Opciones de 30 años
- ✓Se combina con ZIP
- ✓Disponible para compradores primerizos
Cómo se paga:
Préstamo hipotecario tradicional con pagos mensuales de principal e interés.
¿Se Pueden Combinar Programas?
Muchos programas se pueden "apilar" (usar juntos) para maximizar tu asistencia. Aquí está la guía de combinaciones permitidas:
| Combinación | Compatible | Notas |
|---|---|---|
| Dream For All + MyHome | Sí | Combinación ideal para máximo beneficio |
| MyHome + ZIP | Sí | MyHome para enganche, ZIP para cierre |
| CalPLUS + ZIP | Sí | ZIP automático con CalPLUS |
| Dream For All + ZIP | No | ZIP requiere CalPLUS |
Límites de Ingresos por Condado (2026)
Ingresos máximos para CalHFA MyHome y ZIP (120% del ingreso mediano del área)
| Condado | 1 persona | 2 personas | 3 personas | 4 personas |
|---|---|---|---|---|
| Los Angeles | $85,000 | $97,000 | $109,000 | $121,000 |
| San Francisco | $132,000 | $151,000 | $170,000 | $189,000 |
| San Diego | $98,000 | $112,000 | $126,000 | $140,000 |
| Sacramento | $78,000 | $89,000 | $100,000 | $111,000 |
| Riverside | $72,000 | $82,000 | $92,000 | $102,000 |
Los límites de ingresos para Dream For All son más altos (hasta $200,000 para familia de 4). Consulta www.calhfa.ca.gov para información actualizada.
Explorar Más
Datos: US Census Bureau ACS 2022 (5-year estimates) + HUD Fair Market Rents FY2026
Actualizado: Marzo 2026
Pasos para Aplicar
- 1Completa el curso de educación para compradores (8 horas)
- 2Encuentra un prestamista aprobado por CalHFA
- 3Revisa tu elegibilidad y pre-calificación
- 4Busca una casa dentro de los límites de precio
- 5Presenta tu aplicación completa
Curso de Educación
Requisito obligatorio de 8 horas para todos los programas CalHFA. Disponible en español en línea o presencial.
Ver Opciones de CursoCalculadora DPA
Calcula cuánto podrías recibir combinando diferentes programas de asistencia.
Calcular BeneficioSitio Oficial CalHFA
Para información oficial y actualizada sobre todos los programas de vivienda de California.
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