Compra Casa en California
Programa Dream For All ofrece hasta $375,000 en asistencia para compradores de primera casa con ingresos bajos/modrados. Requiere curso de educación para compradores. Residentes de California elegibles.
Población
58 condados
CA
Precio Medio
$776,000
Zillow HVI 2026
Tasa 30 Años
6.7%
FRED · 2026-08-06
Programas Activos
California
Hasta $375,000 (Dream For All)
Mercado por Ciudad
San Francisco Bay Area
Los Angeles
Mercado diverso y costoso con gran comunidad latina y múltiples submercados.
San Diego
Ciudad costera con precios elevados pero alta demanda residencial.
Sacramento
39.4M
Población Total
$95K
Ingreso Medio
$709K
Valor Medio Casa
39.7%
Población Hispana
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Casa mediana
$776,000
Enganche típico (5%)
$38,800
Total estimado
~$5,355/mes
Programas de California Housing
Hasta $375,000 (Dream For All) en asistencia para enganche disponible para primeros compradores.
Ver programas →Guía de Compra
Paso a paso para comprar casa en California con ITIN aceptado.
Leer guía →Datos del Mercado
Precios por condado, tasas de propiedad (0.70%) y tendencias del mercado.
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Dream For All - Hasta 20% down payment
Hasta $375,000 (Dream For All)
Programa de California Housing Finance Agency (CalHFA) para primeros compradores.
Requisitos: Consulta requisitos en el sitio oficial.
Cómo aplicar en 3 pasos
MyHome Down Payment Assistance
Hasta $375,000 (Dream For All)
Programa de California Housing Finance Agency (CalHFA) para primeros compradores.
Requisitos: Consulta requisitos en el sitio oficial.
Cómo aplicar en 3 pasos
Explora los Condados
Datos de 58 condados de California. Selecciona un criterio para explorar y encuentra el mejor lugar para tu familia.
Imperial County
California
85.4%
Población hispana
153,360 personas
Tulare County
California
66.1%
Población hispana
312,948 personas
Merced County
California
61.9%
Población hispana
174,738 personas
San Benito County
California
61.4%
Población hispana
39,758 personas
Colusa County
California
60.9%
Población hispana
13,283 personas
Monterey County
California
59.9%
Población hispana
262,128 personas
Madera County
California
59.7%
Población hispana
93,874 personas
Kings County
California
56.1%
Población hispana
85,561 personas
Kern County
California
55.3%
Población hispana
501,506 personas
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Ventajas
- Fuerte mercado laboral (tecnología, entretenimiento, salud, aeroespacial)
- La Prop 13 limita los aumentos anuales de impuestos a la propiedad (ahorro a largo plazo)
- Muchos programas de asistencia para el enganche (Dream For All, MyHome, subsidios)
- Salarios altos en centros tecnológicos pueden calificar para préstamos más grandes
- Clima y estilo de vida — vida al aire libre todo el año
- Fuertes protecciones para inquilinos (control de renta en muchas áreas)
Desventajas
- Vivienda más cara de EE.UU. — mediana $905K vs $404K a nivel nacional
- Cuotas de HOA altas ($300–$500+/mes típicas)
- Baja inventario — ofertas competitivas comunes
- Riesgo de incendios — costos de seguro aumentando, algunas áreas difíciles de asegurar
- Alto impuesto estatal a la renta (hasta 13.3%)
- Préstamos más estrictos — bancos más rigurosos que en otros estados
- Impuestos Mello-Roos en nuevos desarrollos pueden agregar $200+/mes
Impuestos de Propiedad
0.70% del valor de la propiedad anualmente. Promedio nacional.
Seguro de Hogar
California's insurance market has tightened — some carriers limiting new policies in high-risk areas
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Datos: US Census Bureau ACS 2022 — California + HUD Fair Market Rents FY2026
Actualizado: Julio 2026