Un préstamo Jumbo supera los límites conforming establecidos por la FHFA ($766,550 en 2026 para la mayoría de áreas). Requiere requisitos más estrictos.
Varía por área: $766,550+ en la mayoría de condados, hasta $1,149,825 en áreas de alto costo. Consulta límites específicos de tu condado.
Mínimo 10-20%, aunque algunos programas aceptan 5% con excelente crédito. Más del 20% mejora significativamente la aprobación.
Generalmente 700+, aunque algunos prestamistas aceptan 680 con compensaciones fuertes (reservas, ingresos altos).
6-12 meses de pagos hipotecarios en reserva después del cierre. Algunos prestamistas exigen hasta 18 meses.
Mayor riesgo para el prestamista, no respaldado por Fannie/Freddie, y menor liquidez en el mercado secundario.
No hay PMI, pero algunos préstamos "piggyback" con una segunda hipoteca pueden requerir seguro.
45-60 días típicamente. Requiere underwriting más detallado y verificación de activos más rigurosa.
2 años de declaraciones de impuestos, W-2s/1099s, estados de cuenta bancarios (2-3 meses), documentación de activos adicionales.
Sí, pero requiere historia más larga (generalmente 2+ años) y reservas más sustanciales.