Compra Casa en New Jersey
Programa First House para compradores de primera casa.
Población
21 condados
NJ
Precio Medio
$579,000
Zillow HVI 2026
Tasa 30 Años
7.4%
FRED · 2026-10-15
Programas Activos
New
Hasta $10,000-$50,000
Photo by Kenneth C. Zirkel, Wikimedia Commons, CC BY 4.0
Resumen del Mercado en New Jersey
New Jersey combina proximidad a NYC con precios relativamente más accesibles — medianos entre $410,000-$470,000. El programa HMFA First-Time Homebuyer ofrece tasas preferenciales y asistencia para enganche. Newark, Jersey City y Elizabeth concentran la mayor demanda latina. El mercado de condados del sur (Atlantic, Cumberland) ofrece casas de entrada por debajo de $300,000.
9.3M
Población Total
$105K
Ingreso Medio
$473K
Valor Medio Casa
22.5%
Población Hispana
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Casa mediana
$579,000
Enganche típico (5%)
$28,950
Total estimado
~$3,968/mes
Programas de New Jersey
Hasta $10,000-$50,000 en asistencia para enganche disponible para primeros compradores.
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Precios por condado, tasas de propiedad (1.88%) y tendencias del mercado.
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Datos de 21 condados de New Jersey. Selecciona un criterio para explorar y encuentra el mejor lugar para tu familia.
Passaic County
New Jersey
44.3%
Población hispana
230,808 personas
Hudson County
New Jersey
40.7%
Población hispana
292,357 personas
Cumberland County
New Jersey
35.7%
Población hispana
54,730 personas
Union County
New Jersey
35.2%
Población hispana
203,910 personas
Essex County
New Jersey
25.2%
Población hispana
217,477 personas
Middlesex County
New Jersey
23.6%
Población hispana
205,624 personas
Mercer County
New Jersey
23.1%
Población hispana
89,135 personas
Bergen County
New Jersey
22.7%
Población hispana
218,446 personas
Atlantic County
New Jersey
20.4%
Población hispana
56,359 personas
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Ventajas
- Cercanía a Nueva York y Filadelfia con múltiples opciones de transporte público
- Programa First House de NJHMFA con asistencia de hasta $50,000 en algunos casos
- Mercado laboral fuerte en salud, tecnología, logística y finanzas
- Middlesex ($411,900) ofrece la mediana más baja entre los condados principales
- Comunidades latinas grandes y crecientes en todo el estado
Desventajas
- Impuestos a la propiedad muy altos: 1.88% de tasa efectiva (aproximadamente $3,387/año)
- Precios elevados: mediana estatal de $579,000
- Bergen ($561,500) y Hudson ($486,900) tienen valores altos cerca de la ciudad
- Los programas estatales no son compatibles con ITIN
- Tráfico congestionado y costos de peaje frecuentes si trabajas fuera del estado
Impuestos de Propiedad
1.88% del valor de la propiedad anualmente. Promedio nacional.
Seguro de Hogar
Estimación regional; solicita cotizaciones reales
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Datos: US Census Bureau ACS 2024 — New Jersey + HUD Fair Market Rents FY2026
Actualizado: Julio 2026