Guía para Comprar Casa en Illinois

Esta guía explica el proceso paso a paso para comprar tu primera casa en Illinois, incluyendo programas de asistencia, requisitos de documentación y consejos prácticos.

1. Prepara tus Finanzas

Revisa tu crédito y corrige errores en tu reporte
Ahorra para el enganche (mínimo 3.5% con FHA, 0% con IHDA DPA)
Calcula tus ratios de deuda-ingreso (DTI)
Revisa si calificas para programas IHDA con ITIN

2. Explora Programas de Asistencia

IHDA Access Mortgage: Préstamos con tasas preferenciales + asistencia para enganche
IHDA DPA: Hasta $10,000 en asistencia para enganche
ITIN aceptado: Programas disponibles para compradores con ITIN

3. Documentos Necesarios

Identificación válida (pasaporte, matrícula consular, ITIN)
Comprobantes de ingresos de los últimos 2 años
Estados de cuenta bancarios (últimos 2-3 meses)
Carta de empleo o contratos si eres independiente

💡 Consejo Especial para Illinois

Considera condados fuera de Cook County para evitar los impuestos más altos. Aurora, Rockford y Peoria ofrecen opciones más asequibles. IHDA acepta ITIN en la mayoría de sus programas.