Ventas de viviendas existentes se mantienen en 3.99 millones en septiembre 2026 según NAR

¿Qué pasó?

La National Association of REALTORS publicó el 16 de octubre de 2026 los datos de ventas de viviendas existentes para septiembre. Las ventas de casas usadas se mantuvieron en una tasa anualizada de 3.99 millones de unidades. Esa cifra marca el segundo mes consecutivo por debajo de 4 millones. Agosto y septiembre fueron los meses más lentos del año para las ventas.

Lawrence Yun, economista jefe de NAR, señaló que los costos de préstamo más altos siguen limitando la cantidad de compradores calificados. Freddie Mac reportó que la hipoteca de 30 años fijo promedió 6.86% en septiembre. Eso es un aumento desde 6.67% en agosto y desde 6.35% hace un año.

El inventario continuó ofreciendo a los compradores más opciones que hace un año. Las unidades en venta alcanzaron 1.60 millones. Eso representa un aumento de 1.9% respecto a agosto y de 4.6% comparado con septiembre de 2025. El suministro de inventario sin vender se mantuvo en 4.8 meses. Hace un año era 4.5 meses.

Detalles

Datos clave del reporte de septiembre 2026:

Yun destacó que la combinación de mayor inventario y tiempos de venta más largos podría obligar a los vendedores a ofrecer rebajas de precio u otros incentivos. El índice de asequibilidad empeoró en tres de las cuatro regiones del país.

¿Qué significa para ti?

Si eres comprador latino por primera vez, el reporte de septiembre ofrece una lectura mixta. El inventario sigue creciendo. Tienes 1.60 millones de opciones en el mercado. Eso es 4.6% más que hace un año. Los tiempos de venta subieron a 33 días. Los vendedores tienen menos prisa. Eso te da más espacio para negociar.

Pero los precios siguen subiendo. El mes 39 consecutivo de alzas anuales significa que una casa que costaba $412,000 hace un año ahora cuesta $417,500. Además, la asequibilidad empeoró. Con tasas de 6.86% en septiembre y 7.40% a mediados de octubre, el costo del dinero sigue siendo el obstáculo principal.

Qué puedes hacer