HUD anunció el 14 de octubre que comunidades Build to Rent ahora califican para financiamiento FHA. El cambio aplica a los programas Section 221(d)(4) y Section 223(f).
¿Qué pasó?
HUD anunció el 14 de octubre de 2026 que la Federal Housing Administration (FHA) expande el acceso a financiamiento para comunidades Build to Rent. El cambio entra en vigor de inmediato. Ahora estas comunidades pueden calificar para préstamos asegurados por FHA bajo dos programas multifamiliares.
El Secretario Scott Turner presentó la actualización junto a Joe Gormley, responsable de la Oficina de Vivienda y FHA. La política responde a la creciente demanda de viviendas en alquiler de una sola familia, dúplex y tríplex. Incluye casas construidas en fábrica.
Las comunidades Build to Rent son propiedades multifamiliares que consisten en casas unifamiliares, dúplex o tríplex. Antes de este cambio, estas propiedades no calificaban para los mismos términos que desarrollos multifamiliares tradicionales. Ahora reciben tratamiento igual bajo los programas Section 221(d)(4) para nueva construcción y Section 223(f) para adquisición o refinanciamiento.
Detalles
El cambio de política incluye puntos clave:
Turner declaró: "América necesita más vivienda asequible. Eliminamos barreras para impulsar el desarrollo, expandir las opciones de alquiler y mejorar la asequibilidad de la vivienda para las familias trabajadoras estadounidenses."
Gormley agregó que expandir la oferta de vivienda, incluyendo nuevas unidades en alquiler, es esencial para mejorar la asequibilidad. Combinado con la eliminación del chasis permanente en viviendas prefabricadas — anunciada la semana anterior — HUD busca desbloquear el mercado para entregar vivienda donde más se necesita.
¿Qué significa para ti?
Si eres latino y buscas alquilar o comprar, esta política tiene dos efectos. Primero, aumenta la oferta de viviendas en alquiler. Más oferta significa más opciones y potencialmente precios de alquiler más estables. Segundo, al expandir la construcción de viviendas, la política alivia la presión sobre los precios de compra a largo plazo.
Muchas familias latinas — especialmente las que ahorran para su primera compra — dependen del mercado de alquiler mientras preparan su pago inicial. Una mayor oferta de unidades de calidad en comunidades bien mantenidas les da estabilidad durante ese proceso.
Qué puedes hacer
Fuente oficial
Este artículo se basa en información de HUD.gov. Consulta la fuente original para los detalles más recientes.
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