Solicitudes de hipotecas caen 2.7% mientras tasas llegan a 7.50% en octubre 2026 según MBA

¿Qué pasó?

La Mortgage Bankers Association publicó el 16 de octubre de 2026 los datos de solicitudes de hipotecas para la semana que terminó el 9 de octubre. El volumen total de solicitudes cayó 2.7% en términos ajustados por estacionalidad. Eso sigue a una tendencia de declive mientras las tasas se mantienen cerca de sus niveles más altos en casi tres años.

Mortgage News Daily reportó que la tasa promedio de 30 años fijo subió a 7.50% según datos de la MBA. Ese es el nivel más alto desde noviembre de 2023. La tasa supera en más de un punto porcentual al nivel de hace un año. Joel Kan, economista de la MBA, confirmó que la demanda de préstamos ARM aumentó como respuesta.

El dato del 9 de octubre es importante porque la mayoría de la baja en tasas ocurrió DESPUÉS de esa fecha. Los datos de la próxima semana mostrarán el impacto real de la caída en tasas.

Detalles

Datos clave del informe semanal de la MBA:

El aumento en préstamos de tasa ajustable es una señal clara. Los prestatarios buscan alternativas ante tasas fijas por encima de 7%. Un ARM ofrece pagos iniciales más bajos pero con riesgo de ajuste posterior. El 10.5% de participación ARM es la cifra más alta en un año.

¿Qué significa para ti?

Si buscas comprar casa, una tasa de 7.50% reduce tu poder adquisitivo de forma directa. En una hipoteca de $350,000, cada punto porcentual que sube la tasa aumenta tu pago mensual aproximadamente $230. La diferencia entre una tasa hipotética de 6.5% y el actual 7.50% se traduce en más de $210 extra al mes.

Para compradores con ITIN, una tasa nacional de 7.50% significa tasas efectivas de 8.5% a 9.5% en el mercado no-QM. Eso eleva aún más la barrera de entrada. Si ya tienes una propiedad en proceso con tasa bloqueada, esta alza no te afecta. Pero si estás buscando casa, la volatilidad de octubre exige cautela.

Qué puedes hacer