El FHA 203k combina la compra de la casa y los costos de renovación en un solo préstamo. Ideal para propiedades que necesitan reparaciones.
Cocinas, baños, techos, sistemas HVAC, plomería, electricidad, accesibilidad ADA, y más. No se permiten lujos como piscinas.
Limited: hasta $35,000 en reparaciones, sin consultor. Standard: sin límite de costo, requiere consultor HUD.
Para el programa Standard sí. El Limited no requiere consultor pero tiene restricciones de costo.
45-60 días típicamente, más tiempo que un préstamo estándar debido a las etapas de renovación.
Solo si eres contratista licenciado. Generalmente debe ser realizado por contratistas con licencia y seguro.
El dinero se guarda en escrow y se libera en etapas tras inspecciones. El consultor verifica el trabajo antes de cada pago.
Honorarios del consultor, inspecciones, reserva de contingencia (10-20%), y costos de permisos.
No, debe ser residencia principal del prestatario. No para propiedades de alquiler o inversión.
La reserva de contingencia cubre sobrecostos hasta un límite. Si se excede, el prestatario debe cubrir la diferencia.