Panel del Mercado
Resumen de precios e inventario en Hawaii
Comparación por Ciudad
Principales ciudades de Hawaii
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| Ciudad | Precio Medio | Población | Alquiler | Tasa Propiedad |
|---|---|---|---|---|
Honolulu Población 1,010,100 | $832,200 | 4,577,100 | $4,161/mes | 59% |
Maui Población 164,765 | $800,100 | 4,400,550 | $4,000/mes | 59% |
Kauai Población 73,511 | $742,900 | 4,085,950 | $3,714/mes | 59% |
Hawaii Población 202,163 | $454,900 | 2,501,950 | $2,274/mes | 59% |
Honolulu
Población 1,010,100
Maui
Población 164,765
Kauai
Población 73,511
Hawaii
Población 202,163
Barrios Destacados
Zonas populares en las principales ciudades
Honolulu
Downtown
Corazón urbano de Honolulu con acceso a comercios, restaurantes y transporte.
Honolulu West
Área residencial del oeste con comunidades familiares y parques.
Honolulu East
Zona en crecimiento del este con opciones más accesibles.
Honolulu North
Suburbio del norte con buenas escuelas y aire tranquilo.
Hawaii
Downtown
Corazón urbano de Hawaii con acceso a comercios, restaurantes y transporte.
Hawaii West
Área residencial del oeste con comunidades familiares y parques.
Hawaii East
Zona en crecimiento del este con opciones más accesibles.
Hawaii North
Suburbio del norte con buenas escuelas y aire tranquilo.
Maui
Downtown
Corazón urbano de Maui con acceso a comercios, restaurantes y transporte.
Maui West
Área residencial del oeste con comunidades familiares y parques.
Maui East
Zona en crecimiento del este con opciones más accesibles.
Maui North
Suburbio del norte con buenas escuelas y aire tranquilo.
Pronóstico del Mercado 2026
Tendencias esperadas para compradores en Hawaii
Precios con crecimiento moderado
Se espera que la apreciación anual se mantenga estable en Hawaii, con variación según la ciudad y el inventario disponible.
Inventario en recuperación
La oferta de viviendas en Hawaii debería ajustarse gradualmente, dando algo de alivio a compradores después de periodos de escasez.
Tasas más estables
Las tasas hipotecarias se proyectan en un rango relativamente estable, lo que ayuda a planificar pagos mensuales con mayor certidumbre.
Demografía y demanda
La demanda de vivienda en Hawaii se mantiene sostenida por el crecimiento poblacional y la llegada de nuevas familias al estado.
¿Rentar o Comprar en Hawaii?
Comparación estimada con el precio medio estatal
Rentar
Flexibilidad y menor responsabilidad
Alquiler estimado para una vivienda similar al precio medio en Hawaii.
- Sin costos de mantenimiento mayores
- Mayor movilidad geográfica
- Menor capital inicial
Comprar
Construir patrimonio y estabilidad
Pago total estimado: principal, intereses, impuestos, seguro y HOA. Enganche del 5% y tasa del 6.5%.
- Acumulas equidad con cada pago
- Pagos predecibles con tasa fija
- Punto de equilibrio aprox. 4-6 años
Conclusión rápida
Si planeas quedarte más de 4-6 años, comprar en Hawaii suele generar más valor neto a largo plazo gracias a la posibilidad de apreciación y a programas de asistencia como Hula Mae, Maui County DPA. Si prefieres flexibilidad o esperas cambiar de ciudad pronto, rentar puede ser la mejor opción a corto plazo.
Costos de Vivienda
Impuestos, seguros y gastos mensuales
Impuestos a la Propiedad
Tasa: 0.29%
Anual: ~$7,280
Exención: Varía por condado; verifica con la agencia de tu estado
Seguro de Hogar
Promedio: $1,431/year
Estimación regional; solicita cotizaciones reales
Seguro contra Inundaciones
Rango: $400–$2,000/año
Requerido o recomendado en zonas de riesgo
Cuotas de HOA
Rango: $100–$400/mes
Varía según comunidad y tipo de propiedad
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