Guía para Comprar Casa en Nueva York

Esta guía explica el proceso paso a paso para comprar tu primera casa en Nueva York, incluyendo programas de asistencia, requisitos de documentación y consejos prácticos.

1. Prepara tus Finanzas

Revisa tu crédito y corrige errores en tu reporte
Ahorra para el enganche (mínimo 3.5% con FHA, 0% con algunos programas estatales)
Calcula tus ratios de deuda-ingreso (DTI)
Revisa si calificas para programas SONYMA con ITIN

2. Explora Programas de Asistencia

SONYMA: Préstamos con tasas preferenciales + asistencia para enganche
HCR: Programas de vivienda asequible en condados específicos
DPA: Hasta $30,000 en asistencia para enganche

3. Documentos Necesarios

Identificación válida (pasaporte, matrícula consular, ITIN)
Comprobantes de ingresos de los últimos 2 años
Estados de cuenta bancarios (últimos 2-3 meses)
Carta de empleo o contratos si eres independiente

💡 Consejo Especial para Nueva York

En NYC, considera programas de vivienda cooperativa (co-ops) como alternativa más asequible. En upstate, los precios son significativamente más bajos. SONYMA acepta ITIN en muchos condados.